(1)變配電系統(tǒng)

對智能建筑物供電設(shè)備和供電狀況進(jìn)行監(jiān)控，包括對各級電力開關(guān)設(shè)備及化柜高低壓狀態(tài)、主要回路的電流、電壓及功率因數(shù)、變壓器及電纜的溫度，發(fā)電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)等的檢測與控制，對故障進(jìn)行報(bào)警等。通過對用電情況的計(jì)量和統(tǒng)計(jì)利用科學(xué)的管理方法，合理均衡負(fù)荷，以保障安全、可靠地供電。

(2)空調(diào)系統(tǒng)

為了使智能化大樓真正達(dá)到舒適、節(jié)能的效果，對不同區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)按事先編制的程序或根據(jù)環(huán)境溫度自動(dòng)控制建筑物內(nèi)的中央空調(diào)制冷機(jī)組、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)、電磁閥門、風(fēng)機(jī)的啟停;監(jiān)視、動(dòng)態(tài)顯示和記錄各設(shè)備的狀態(tài)、室內(nèi)外各測點(diǎn)的溫度、濕度、壓力、流量、二氧化碳含量、空氣負(fù)離子含量、閥口的開度和運(yùn)行時(shí)間等參數(shù);自動(dòng)進(jìn)行故障報(bào)警或停機(jī)，動(dòng)態(tài)顯示有關(guān)水量、閥口、風(fēng)機(jī)的位置和狀態(tài)等。

(3)照明系統(tǒng)

按編制的程序?qū)Ω鳂菍拥呐潆娖?、辦公室照明、大廳照明、走廊照明、庭院或停車場處照明、廣告霓虹燈、節(jié)日裝飾彩燈、航空照明等設(shè)備自動(dòng)進(jìn)行啟停控制;自動(dòng)實(shí)現(xiàn)對照明回路的分組控制、用電過大時(shí)自動(dòng)切斷電源，對廳堂和辦公室等地進(jìn)行"無人熄燈"控制等。

(4)電梯控制系統(tǒng)

電梯是建筑物內(nèi)交通的重要樞紐。對帶有完備控制裝置的電梯，將其控制裝置與樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)相連接，與實(shí)現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)通信、使管理中也能夠隨時(shí)掌握各個(gè)電梯的工作狀況，并在火災(zāi)、保安的特殊場合對電梯的運(yùn)行進(jìn)行直接控制。

(5)給排水系統(tǒng)

對各給水泵、排水泵、污水泵和飲用水泵的運(yùn)行狀態(tài)、各種水箱及污水池的水位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，通過對給水系統(tǒng)壓力的監(jiān)視及其水位、壓力狀態(tài)，啟停相應(yīng)的水泵，以保證排給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

(6)安保系統(tǒng)

保安系統(tǒng)一般包括視頻監(jiān)視系統(tǒng)和安全保衛(wèi)系統(tǒng)。它們通過對閉路電視監(jiān)視、出入口控制、防盜報(bào)警、保安巡查等手段，辯識(shí)出運(yùn)行物體、火焰、煙和其他異常情況，并立即進(jìn)行報(bào)警及自動(dòng)錄像;一旦有情況，自動(dòng)對出入口進(jìn)行控制，啟動(dòng)自保護(hù)措施，最大限度地保證安全。

(7)監(jiān)控中心

樓宇自動(dòng)化是由各個(gè)子系統(tǒng)組成的，子系統(tǒng)之間相互協(xié)調(diào)，具有互操作的特性。監(jiān)控中心服務(wù)站的主要功能就是對這些子系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和協(xié)調(diào)，共同組成一個(gè)完整的控制網(wǎng)絡(luò)。

(8)信息系統(tǒng)

信息系統(tǒng)主要是對整個(gè)大樓的Internet網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行監(jiān)控和管理。首先要對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，保證對外信息暢通;其次要保證本大樓重要資料的信息安全，最大限度地防范網(wǎng)絡(luò)黑客的進(jìn)攻和破壞。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)該是一個(gè)開放的系統(tǒng)。大樓網(wǎng)站和樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)相連，可以實(shí)現(xiàn)樓宇的遠(yuǎn)程監(jiān)控，從而使大樓監(jiān)控人員對大樓的監(jiān)控不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制。

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