在當(dāng)今快速發(fā)展的城市化進程中，樓宇控制(樓控)技術(shù)的改造不僅能夠提升建筑的智能化水平，還能有效降低運營成本，提高能效，確保住戶的安全與舒適。樓控改造涵蓋了多個方面，包括但不限于溫度控制、照明管理、安全監(jiān)控等。因此，本文將詳細(xì)探討樓控改造的必要性、價值分析等知識。

　　一、樓控改造功能分析

　　1、實時控制

　　主要用于實時性較強，人工無法控制的設(shè)備，可以實現(xiàn)系統(tǒng)的最佳控制，使之工作于最優(yōu)工況。如空調(diào)系統(tǒng)的溫/濕度控制、焓值控制、壓差旁通等。

　　主要用于實時性不強，人工可以控制但工作較繁重的設(shè)備，實現(xiàn)設(shè)備的自動最優(yōu)管理，避免人工操作的失誤。如：空調(diào)/照明/通風(fēng)系統(tǒng)的定時開關(guān)、制冷站設(shè)備的順序起動等。其特點為：人工可控但工作繁重，采用自動控制可自動進行，輸入輸出一般皆為數(shù)字量(DI/DO)。

　　2、狀態(tài)監(jiān)視

　　主要用于對各種設(shè)備運行狀態(tài)的監(jiān)視，以便于及時了解設(shè)備的故障狀態(tài)，方便維修。如：空調(diào)機、風(fēng)機、照明開/關(guān)、濾網(wǎng)狀態(tài)等，其特點為：人員可通過巡視來了解其狀態(tài)但工作繁重.皆為數(shù)字量輸入(DI)。

　　3、數(shù)據(jù)統(tǒng)計

　　主要用于對各種設(shè)備運行參數(shù)進行采集、記錄.存檔及生成各種數(shù)據(jù)庫.報表等，提供給決策者作為管理、維修、決策的依據(jù)。如：設(shè)備運行次數(shù)、運行時間、用電量統(tǒng)計等。

　　4、時間計劃表控制

　　大部分的空調(diào)機及新風(fēng)機根據(jù)其控制區(qū)域的作業(yè)要求和特點，都有啟停方面的時間要求，這類設(shè)備就可以通過程序預(yù)先設(shè)定啟停時間表，按照設(shè)定的啟停時間啟停設(shè)備，包括日常、周末及特殊節(jié)假日等不同的運行時間計劃。

　　5、PID算法模塊

　　PID算法模塊主要完成模擬執(zhí)行設(shè)備的開度調(diào)節(jié)，如水閥、壓差平衡閥等。對算法的人工干預(yù)可以通過給定值SP、比例帶PB、積分時間TI、控制死區(qū)等參數(shù)進行。這個算法的控制對象為各個空調(diào)機的水閥和冷、熱站的壓差旁通閥。由于壓差旁通閥是冷熱站共同調(diào)節(jié)的對象，其PID算法的終止和設(shè)備的關(guān)閉與其它設(shè)備有所不同，它是在冷站和熱站均未運行時停止。

　　6、位式控制模塊

　　位式調(diào)節(jié)是一種ON/OFF控制，主要針對通斷類型的閥門，應(yīng)用于被控對象控制精度要求較低的場合。位式控制主要是通過兩個過程的狀態(tài)進行控制。位式控制的對象為各個水箱的水位調(diào)節(jié)，它們的控制是通過高水位報警和低水位報警來決定控制動作的，并且它們的控制動作不取決于任何系統(tǒng)的運行狀態(tài)。

　　7、負(fù)荷控制

　　在制熱和制冷模式中，根據(jù)大樓總體負(fù)荷的情況，對所投入的熱交換機及冷機的臺數(shù)進行控制，以達到節(jié)能降耗的目的，稱之為負(fù)荷控制。負(fù)荷計算是按周期，并且在新啟動或停止的設(shè)備穩(wěn)定30分鐘以后進行。

　　8、密碼系統(tǒng)

　　系統(tǒng)提供多個級別的密碼保護，不同的級別允許完成不同權(quán)限的操作，提高系統(tǒng)的安全性，為建管系統(tǒng)提供一個全面的保護功能，是操作員達到操作站及網(wǎng)絡(luò)終端(NT)。在操作站中，密碼有以下功能：

　　(1) 通過密碼控制用戶使用系統(tǒng);

　　(2)容許操作員增加、取消或修改密碼;

　　(3)儲存?zhèn)€別人士的密碼，使用的水平及使用的組別。

　　9、報警管理

　　當(dāng)緊急報警狀態(tài)發(fā)生時，工作站立即把通知提供給操作員。操作員在對報警進行確認(rèn)的同時有兩種選擇，一是把報警記錄放進提醒文件(再次提醒操作員，報警狀態(tài)依然存在);二是放進跟蹤文件(對報警報告和改正情況進行跟蹤)。這就防止一個報警狀態(tài)完全被忘記的危險。非緊急報警被保存在工作站上，操作員可以方便的進行處理。

　　10、趨勢分析

　　通過表格的或者圖形的趨勢圖，用戶可以從一個集成數(shù)據(jù)庫中檢查任意數(shù)據(jù)源的組合。圖形顯示可以是單個的或?qū)盈B的，具有可選擇的顯示特性。另外，使操作員可以快速獲得詳細(xì)的趨勢源焦點窗口信息并把任一圖形顯示放大，以便進行精確的分析。

　　二、樓控改造的價值

　　1、創(chuàng)造舒適的人工環(huán)境

　　樓宇自控最早的起源為沃倫·江森在1983年發(fā)明的電子恒溫器，類似于現(xiàn)在的空調(diào)溫控器，只是簡單的調(diào)控室內(nèi)溫度。它最初的目的既不是節(jié)能也不是綠色建筑，而是為了人們舒適的環(huán)境。發(fā)展至今日，樓宇自控系統(tǒng)可按人們的要求自動調(diào)節(jié)建筑內(nèi)部溫度、濕度、空氣質(zhì)量、燈光照度及相關(guān)設(shè)備的運行，創(chuàng)建一個舒適的人工環(huán)境，提高人們的生活品質(zhì)。

　　2、有效的節(jié)約能源

　　提到節(jié)能，多數(shù)人會理解為省電，其實樓宇自控系統(tǒng)由于設(shè)備運行需要并不一定能省電的。節(jié)能是有前提的，是在系統(tǒng)正常運行的情況下，不僅要省電，還體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　2.1、節(jié)省人力

　　原來要通過手動去開關(guān)、處理的任務(wù)，現(xiàn)在由DDC或PC等實現(xiàn)遠(yuǎn)程管理或者自動管理，降低人力成本支出。

　　2.2、減少不必要的設(shè)備運行時間

　　根據(jù)工作時間我們可以設(shè)置設(shè)備的定時開關(guān)、開啟量大小，根據(jù)放假、工作日、白天或者晚上不同時段對設(shè)備開關(guān)進行程序控制。例如，商場不可能24小時開著空調(diào)，通過樓控可以在程序里設(shè)置根據(jù)室內(nèi)外溫度是否開啟空調(diào)，在商場營業(yè)前半個小時提前開啟空調(diào)，在商場關(guān)門后全部關(guān)閉空調(diào)。

　　2.3、限制過分用能

　　隨著地球溫室效應(yīng)加劇，夏天的溫度不斷地升高，持續(xù)高溫讓人們離不開空調(diào)。所以在辦公室、酒店、醫(yī)院，人們都喜歡把空調(diào)開到20度以下的低溫，一吹一整天，這個電的消耗就很厲害。樓宇自控系統(tǒng)可以通過程序控制聯(lián)網(wǎng)型溫控器，在8、9點鐘的時候可以自行調(diào)溫，到了9點因為室內(nèi)溫度降下來了，溫控器的手動功能就讓它失效，溫度設(shè)定在25度左右不變，這樣就減少了能耗。

　　2.4、增加設(shè)備使用壽命

　　人不能過度勞累，設(shè)備一樣也不能超負(fù)荷運行，因為都是有壽命的。通過樓宇自控系統(tǒng)限制設(shè)備運行時間，運行的強度，實現(xiàn)合理運行，同時自動調(diào)節(jié)使用次數(shù)，設(shè)備用的久，不用時不時更換或者維修，也可以省錢，不就節(jié)能了嗎?而且還能同時提高設(shè)備和服務(wù)的可靠性。

　　3、提供先進的現(xiàn)代化管理手段

　　會議室、辦公室長時間無人使用時空調(diào)照常使用;下班后燈整夜開啟;設(shè)備故障報警卻無人發(fā)現(xiàn)，這些現(xiàn)象可能在每座辦公樓里都上演過。有了樓宇自控系統(tǒng)，可以避免這些現(xiàn)象的發(fā)生，實現(xiàn)對設(shè)備進行監(jiān)控、采集、分析、自動處理為機組維護采購提供精準(zhǔn)的決策依據(jù)，實現(xiàn)科學(xué)化管理。

　　總結(jié)

　　樓控改造是提升建筑智能化水平的重要途徑，具有顯著的能效、舒適性和安全性提升。同時，在實施過程中，管理者需要面對資金、技術(shù)和操作等多方面的挑戰(zhàn)。通過不斷的技術(shù)更新和理念革新，樓控改造不僅能夠滿足當(dāng)代城市發(fā)展的需求，更能夠推動可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　總的來說，樓控改造是一項復(fù)雜而又意義深遠(yuǎn)的工程，通過系統(tǒng)的實施步驟和注意潛在挑戰(zhàn)，將會為建筑行業(yè)帶來新的生機，助力未來智能城市的發(fā)展。更多樓宇自控信息關(guān)注官網(wǎng)！

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